Immobilienbewertung in Stuttgart, rechtssicher & unabhängig

Bei VeroWert erhalten Eigentümer in Stuttgart eine objektive und rechtssichere Wertermittlung erstellt durch erfahrene Sachverständige gemäß § 194 Baugesetzbuch.

Über 3.800 Immobilienbewertungen

5.000 Kaufberatungen

TÜV- und DEKRA-geprüft

Warum nicht nur eine Maklerschätzung?

Viele Eigentümer starten mit einer kostenlosen Maklerschätzung. Für ein ernsthaftes Verfahren vor Gericht, beim Finanzamt oder bei Banken reicht diese jedoch nicht aus

Ein VeroWert Gutachten hingegen ermittelt den tatsächlichen Verkehrswert Ihrer Immobilie in Stuttgart

Vergleich auf einen Blick:

Merkmale

Kosten

Anerkennung

Ziel

Methodik

Maklerschätzung

Kostenlos

Nicht rechtsgültig

Immobilienverkauf

Schätzung, Bauchgefühl

VeroWert Gutachten

Transparent, nach Honorarordnung

Gericht, Bank, Finanzamt

Neutrale, unabhängige Bewertung  

§194 BauGB, ImmoWertV, anerkannte Verfahren

Wann ist eine Immobilienbewertung in Stuttgart sinnvoll?

Erbschaft

Wenn mehrere Erben beteiligt sind, führt ein neutrales Gutachten zu Klarheit und verhindert Streit.

Scheidung

Bei einer Trennung schafft ein gerichtsfestes Gutachten eine neutrale Basis für die Vermögensaufteilung.

Steuerliche Bewertung

Gutachten nach anerkannten Standards werden vom Finanzamt akzeptiert und können steuerliche Belastungen senken.

Finanzierung

Eine unabhängige Bewertung liefert Banken die notwendige Grundlage für Kredite oder Umschuldungen.

Gerichtliche Auseinandersetzungen

Ob Zivilprozess oder Erbstreit ein gerichtsfestes Gutachten sorgt für Klarheit.

So entsteht Ihr Gutachten

1. Erstkontakt und Terminvereinbarung

Im ersten Gespräch klären wir Zweck, Art und Umfang der Bewertung. Anschließend vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung vor Ort in Stuttgart oder Umgebung

2. Persönliches Vorgespräch

In einem strukturierten Gespräch klären wir Ihre Situation, besprechen die passende Gutachtenform und beantworten Ihre Fragen.

3. Angebot mit Festpreis

Sie erhalten ein verbindliches Angebot inklusive Festpreisgarantie. Bei Zustimmung legen wir gemeinsam den Termin für die Besichtigung fest.

4. Vor-Ort-Termin und Gutachtenerstellung

Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich. Innerhalb von 3 bis 5 Werktagen erhalten Sie ein rechtssicheres, gerichtsfestes Gutachten.

Welche Unterlagen werden für die Bewertung benötigt?

Unsere Leistungen im Überblick

Verkehrswertgutachten (§194 BauGB)

für Verkauf, Scheidung, Erbschaft, Steuer

Kurzgutachten

Wenn Sie eine schnelle Entscheidungsgrundlage benötigen.

Ankaufsgutachten

Sie planen einen Kauf? Wir prüfen Zustand, rechtliche Risiken und den Marktwert vor Vertragsunterzeichnung.

Verkaufsberatung

Wir ermitteln den realistischen Marktwert und unterstützen Sie bei einer fundierten Verhandlung.

Gutachten für Erbschaft & Schenkung

Nachweis gegenüber Finanzamt und Miterben. Transparent, gerichtsfest und nachvollziehbar dokumentiert.

Über uns

Sachverstand. Neutralität. Verlässlichkeit. 

Mein Name ist Paulo Grieshaber, und ich bin Ihr persönlicher Sachverständiger für Immobilienbewertung in Stuttgart

Als unabhängiges Sachverständigenbüro bieten wir rechtssichere Immobilienbewertungen für private, gewerbliche und institutionelle Auftraggeber. Unsere Arbeit erfolgt unparteiisch, nachvollziehbar und gerichtsfest

Was uns auszeichnet

Wir beraten unabhängig und ausschließlich im Interesse unserer Auftraggeber. Ziel ist eine klare und belastbare Bewertung – ob beim Verkauf, gegenüber dem Finanzamt oder vor Gericht.

Was Eigentümer über VeroWert sagen

Vertrauenswürdiger Immobilienbewertungs experte in der Region Stuttgart

Wir sitzen im Herzen von Stuttgart (Olgastraße 112, 70180 Stuttgart) und betreuen Eigentümer im gesamten Großraum Stuttgart.

Beispiele: Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen, Sindelfingen, Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt, Waiblingen.

Aktuelle Einblicke in den Immobilienmarkt Stuttgart

Stuttgart zählt zu den komplexesten Immobilienmärkten Deutschlands. Bodenrichtwerte und Nachfrage unterscheiden sich je nach Stadtteil erheblich von Degerloch über Feuerbach bis Bad Cannstatt

Ein unabhängiges Gutachten gibt Ihnen konkrete Sicherheit in einem Markt, der von hohen Preisen und schnellen Veränderungen geprägt ist

Häufige Fragen (FAQ)

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

In der Regel 1–2 Wochen vom Erstgespräch bis zum fertigen Gutachten.

Was kostet ein Immobiliengutachten in Stuttgart?

Die Kosten richten sich transparent nach Art und Umfang der Immobilie. Sie erhalten vor der Beauftragung ein verbindliches, transparentes Angebot nach Honorarordnung.

Wann ist ein gerichtsfestes Gutachten erforderlich?

Immer dann, wenn die Bewertung von einer dritten, offiziellen Stelle benötigt wird: bei Scheidung, Erbschaftsstreitigkeiten, steuerlichen Nachweisen (Finanzamt) oder bei gerichtlichen Verfahren

Kann ein Gutachten die Erbschaftssteuer senken?

Ja, definitiv. Das Finanzamt orientiert sich oft an standardisierten Werten. Ein detailliertes Verkehrswertgutachten kann einen niedrigeren, realen Marktwert nachweisen und so Ihre steuerliche Belastung reduzieren

Welche Unterlagen werden benötigt?

Zu den wichtigsten Dokumenten zählen der Grundbuchauszug, Baupläne oder die Wohnflächenberechnung, der Energieausweis, sowie Angaben zu kürzlichen Modernisierungen

Sind Ihre Gutachten bei Banken anerkannt?

Ja. Als TÜV- und DEKRA-geprüfte Sachverständige erstellen wir Gutachten nach $§194$ BauGB, die bundesweit von Banken, Finanzämtern und Gerichten akzeptiert werden